写字楼租赁是由运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

　　租赁办公楼需要注意什么问题

　　1、您先确定公司的具体选址需求；办公选址需求设计的因素众多：地段、租金预算、面积范围、交通要求、楼品品质要求、空调要求、装修要求、起租期、租赁期长短、注册问题、行业需求等，您可将这些因素排序，确保一些必须满足的需求。

　　2、可在中介公司的网站上简单查询信息；您在中介公司的网站上通过搜索，将对办公楼市场会有个初步了解，选择的中介服务商为您服务省心，不考虑成本，选择中介公司是快速有效地方法。

　　3、签订租赁合同时您要关注的问题，办公楼租金。其次，物业管理费，再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。办公楼的装修免租期。其他须注意的问题有：营业执照问题；车位问题；电话容量问题；租赁税费负担问题。

　　写字楼租赁中的楼层牌主要用于标识楼层楼号，以便行人知道自己所在的楼层。楼层索引牌一般放置在大堂及电梯口处，用于标明各楼层房间的单位，清楚明晰的楼层索引牌是现代建筑的组成部分。

　　目前市场上的写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。

　　1、建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；

　　2、办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；

　　3、标准层高：室内净高以上（楼层吊顶后净高）；

　　4、标准承重：楼板承重在/m2以上；

　　5、供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W/m2以上；

　　6、空调系统：影响力招牌空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上；

　　7、电梯：每部电梯服务面积小于3900平方米/吨台, 候梯时间不超过30秒钟；

　　8、停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化管理；供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；

　　9、智能化系统 ：达到5标准。

　　写字楼租赁装饰装修：

　　1、外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为石材等材料。

　　2、大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；

　　3、电梯厅：采用装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；

　　4、走廊：带胶垫毯或用石材地面，吸音材料吊顶；

　　5、卫生间：洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；

　　6、办公间：墙面耐擦洗壁纸或乳胶漆，吸音材料吊顶，刷乳胶漆，块状胶垫地毯地面；

　　7、生态空间：一个好的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局 ，以增添写字楼内部景观。

　　我们公司秉承用户至上的理念，以优良的服务赢得客户的认可，用真诚的努力收获客户的感动，公司坚持诚信为本的信念为每一个客户服务。