建筑物在使用过一段时间之后出现的裂缝则预示着结构承载力有可能不足，建筑物的裂缝越大会使钢筋生锈而降低建筑结构的耐久性以及会造成房屋渗漏影响建筑物美观。例如上世纪6、70年代建成的住宅楼、教学楼、办公楼等工程，随着使用时间的推移，存在着有些工程设施年久老化失修，有些工程设备由于受到当时的客观条件的限制，在大部分老旧建筑中，存在着设计考虑不周、施工不合理，规范标准低的缺陷，房屋建筑的材料已经不能满足房屋使用的需求量、房屋的使用功能下降、房屋遭到外界因素的破坏等原因，导致房屋建筑存在安全性以及耐久性等问题，甚至已经不能被继续使用，所以需要对这些建筑物进行加固。