近日，自粘防水卷材一项调查显示：超越房价问题，房屋质量已经成为人们对房地产市场最不满意的因素。
在不久前召开的“2012中国建筑地下防水与建筑安全论坛”上，一组关于建筑地下防水的数据同样让人感到不安——工程专家、工程专家杨嗣信指出：“据不统计，我国建筑工程渗漏率达80%以上，多年来居高不下。”其实，相对于地面防水“十房九漏”的窘况，远离公众视线的地下隐蔽防水工程更加关乎建筑物的根基与生命。
花园洋房遭遇渗漏尴尬
2001年11月，广东东莞的方先生花费365万元，在某花园购买了一套别墅样板房，但是在入住后不到一年的时间，整栋别墅就出现漏水、渗水情况，房间、客厅、卫生间、车库，无一幸免。根据有关部门的《鉴定报告》，该别墅主体结构存在问题，且因为渗、漏等问题不断返修，使用年限已经达不到国家标准的50年使用期限，房屋“寿命”减少至30年。
2012年2月，方先生一纸诉状将开发商告上法庭。庭审中，开发商辩称，按照法律规定和合同的约定，屋面防水的保修期为5年，装修的保修期为两年，截至2006年11月11日，保修期间已经届满，已过诉讼时效。今年4月28日，东莞市作出，认为，案涉别墅主体结构存在问题，其保修期限应为50年，一审判处开发商赔付方先生相应损失共计120万余元。
中国防水协会会长朱冬青在谈及此案例时表示，建筑防水确确实实关乎建筑安全。如果70年的房屋使用寿命，因为质量问题折损，将是消费者的重大损失。
长久以来，防水始终是建筑行业“无解”的难题。随着近年来城市化进程加快，很多城市大力开发的地下空间工程如地铁、停车场、商场、隧道、综合管廊、体育场等都受到来自地下渗漏的威胁。橡化沥青非固化防水涂料据不统计，北京约90%的地下室存在不同程度的渗漏水问题。