提及建筑幕墙的密封性特性，就迫不得已谈及一个很关键的定义，就是说“浅雨基本原理”。浅雨基本原理是一个结构设计，它强调降水对这一层“幕”的渗入将怎样被阻拦的基本原理，在这里一基本原理运用中为关键要素为在接缝处位置內部设立内腔，另外表层的里侧的工作压力在全部位置上一直要维持和户外标准气压相同，令其外表层两边处在等压情况，在其中提及的外表层即“浅雨”。工作压力均衡的获得是有心使张口处在拉开情况，使内腔与户外室内通风，以做到工作压力均衡。这一效用是由表面后边留出内腔所产生，此内腔务必和户外中国联通才可以做到所述目地，因为风的偶然性导致的龙卷风起伏亦需在表面两边多方面均衡。
　　在玻璃幕墙设计中，建筑幕墙密封胶条做为全部工程建筑管理体系的零配件，尽管使用量小，可是功效确是不容小觑，密封胶条不仅具有了密封性实际效果，可以防止建筑幕墙版块中间的硬联接，避免磨擦产生的耗损。窗户密封条的质量通常决策了建筑幕墙密封性特性。可是更是由于窗户密封条使用量小，不醒目，通常也无法得到高度重视，却不知道“溃于蚁穴溃于蚁穴”。质量出色的密封胶条，坚固耐用，可以融入建筑幕墙的户外自然环境，确保了密封性特性。
　　建筑幕墙产生漏水要具有三个因素：
　　A.建筑幕墙表面要有间隙;
　　B.间隙周边要有水;
　　C.有使水根据间隙进到建筑幕墙內部的功效。
　　所述三个标准假如缺乏一个，漏水就不容易产生。针对水和间隙2个要素，是没法清除和防止的，由于降水是大自然中存有的，而间隙则是建筑幕墙构造自身限制的。正因如此，只能清除第三个要素——把水根据间隙进到建筑幕墙內部的相互作用力，从面做到建筑幕墙防水防雨漏水的目地。能造成渗漏的相互作用力有六种，各自是作用力、机械能孔状功效、界面张力、气体流动性、压差。
　　对于建筑幕墙漏水的基本原理，如今的玻璃幕墙设计明确提出了“等压设计构思”，即运用窗户密封条设计构思出一个等压腔，使等压腔与户外室内通风，以保持工作压力均衡，那样产生一个由上而下、自左到右一个持续的表面(浅雨)，雨披沿接缝处总长阻拦很多降水渗透到建筑幕墙內部，仅接口处有小量降水渗透到，用密封板(集不锈钢水槽)将沿横框内腔降落的水份层排水并及时排入户外控制面板表层下泄，且排水管道孔杜绝接缝处，降低间隙周边水的集聚。
　　合适建筑幕墙上应用的窗户密封条应具备出色的耐老化和抗老化性，具备优良的延展性，耐潮抗腐蚀，长期性应用也不容易产生开裂、发硬的状况，那样才可以始终保持密封性特性，进而将渗漏的将会降到**少。而特性不符建筑幕墙规定的密封胶条，在建筑幕墙修建的前期不容易造成一切难题，而应用一段时间后，因为脆化发硬，造成开裂，密封胶条自身就会造成间隙，等压腔的等压实际效果就荡然无存，进而导入了各种各样相互作用力导致水汽的漏水，也就无从说起建筑幕墙总体的密封性特性了。另外，因为建筑幕墙自身工程造价颇丰，检修成本费都不低，假如由于价钱而挑选不正确的密封胶条，造成了漏水难题，必须检修拆换，付出代价极大，当时的品牌优势也就荡然无存。在我国在建筑幕墙发展趋势的前期，沒有高度重视那样的难题，造成现阶段规模性的建筑幕墙必须返修检修，在某些地域，那样的检修工程项目乃**比在建建筑幕墙的工程项目也要巨大，表明挑选适合的原材料针对工程项目修建的必要性。